大阪で法人登記・相続登記など司法書士なら司法書士法人ｅｎｔｒｕｓｔへご相談ください

夜分遅くに失礼いたします！司法書士の泉です＼(^o^)／

みなさん、もうオネムですか？いやいや、夜はこれからですよね！

そうこなくっちゃ(>_<)

でもね、私は今から１時間後にはもう夢の中です(*^_^*)

最近、毎日「相続」「遺言」「成年後見」にまつわるご相談をいただいております。

その中でも、昔に一度、別の登記をさせていただいた方から、「相続」のお話をいただくことが特に多い気がします。

一概に『不動産の相続』と言っても、内容は様々です！

全く同じ案件というのはございません！！

●遺言書があるんだけど、不動産の名義変更はどうしたらいいの？

●遺言書がないときの、不動産の名義変更はどうしたらいいの？

●子供同士が仲が悪いんだけど・・・

●子供が居ないんだけど・・・

●相続人のうちの１人の母が認知症なんだけど・・・

●相続人が１人行方不明なんだけど・・・

●将来のことを考えて、誰の名義にしておいた方がいいのかな？

●親名義だと思っていたら、先代名義のままだった・・・

などなど。これはほんの１例です。

こういったご相談が特に多い気がします(^_^)/

これらは１つ１つ手続きが変わってきます！

そして、不動産の相続に伴う名義変更も、遺言書があるのとないのとでは大違いです！！

アメリカンドッグとフランクフルトぐらい違います！

いや、わかりにくい！

ＥＴＣカードがあるときとないときぐらい違います！！

ちょっと、わかりやすい！！

５５１の豚まんがあるときとないときぐらい違います！！

はい、ビンゴっ(>_<)

ですので、不動産をお持ちのそこのアナタ！！

ぜひ遺言書を書いて下さいね！！

遺言書は、残されたみなさんへの最後のラブレターです。

「思いのこもった遺言書」

素敵ですよね(>_<)

遺言書１枚で守れる笑顔があります（●＾o＾●）

不動産の名義変更でお困りの方、思いのこもった遺言書を書かれたい方、お近くの司法書士事務所か、泉司法書士事務所へご連絡下さい♡

以上、司法書士の泉康生がテンロクからお送りいたしました♪♪

おはようございます＼(^o^)／

司法書士の泉です！！

先日、大阪のＪＲ環状線に乗っていたら、途中から乗ってきた子ども連れのママが二人、話しながら乗ってきて、私の隣に座りました。

そしたら、片方のピーコさんが、もう片方のパーコさんに、

『不動産屋に紹介された司法書士の登記費用？なんか知らんけど、めっちゃ高いねんけどー！！』

って怒った様子で言うてました。

ほんなら、パーコさんが、

『ちゃんと明細もらって中身確認しなあかんでー』

って言うてました。

どうやら、ピーコさんは近々マイホームを買われる予定で、パーコさんは既にマイホームを購入済み、といった感じでした。

泉は悩みました。

司法書士として、話しかけるかどうか(>_<)

だって、このままじゃ、この人の中の司法書士のイメージと、その司法書士を紹介してくれた人のイメージ、最悪やん(Ｔ＿Ｔ)

でも、やっぱり、いきなり話しかけたらビックリするやろなーって思いながら、、、

もちろん話しかけました*\(^o^)/*

さすがに二人ともビックリして笑ってました(￣▽￣)

子どももママ向かって、

『おにいちゃん、だれー？』

って聞いてきて、ママは、

『司法書士さん！』

って答えてたけど、、、

絶対わからんやん（；゜０゜）

ほんでほんで、その続きです！

司法書士の登記費用に全然納得されていなかったようだったので、登記費用のことをきちんと説明させていただきました！

登記費用には『登録免許税』という実費と、『司法書士手数料』を合算したことを表します。

『登録免許税』はどの司法書士がやっても金額は変わりません。
ですが、『司法書士手数料』は司法書士ごとに変わります！
それは、報酬が自由化されているからです。
でも、ある程度相場というものがありますけどね(^-^)

ちなみに、泉司法書士事務所は、別に高くないですけど、べらぼうに安いわけでもないです。適正価格です！
価格で勝負しません！
サービスで勝負しますp(^_^)q

どのお客様にも、胸を張って、登記費用の内訳を説明できますo(^_^)o

マイホームを購入する際の司法書士は、自分で決めることができます！

なので、みなさん、マイホームを購入される際には、ぜひ、知り合いの司法書士に依頼して下さい！！

きっと適正価格で対応してくれます！！

間違えても、業者に謝礼を支払っているような、『しょーもない司法書士』には依頼しないで下さいね(・ω・)ノ

そう！今や、
『司法書士は自分で選ぶ時代』
なのです(^O^)／

決まりましたね( ´ ▽ ` )ﾉ

電車のママさんたちも理解してくれたようで、最後は笑顔でサヨナラしました(*^^*)

よーし、今日も張り切っていきましょー（・◇・）/~~~

司法書士　泉　康生

おはようございます！司法書士の泉です＼(^o^)／

みなさん、「司法書士」が毎日どんなことをしているか、ご存知でしょうか？

ご興味をお持ち下さった方、ありがとうございます！

全くご興味がない方、、、ありがとうございます！！

今日はね〜月に１回行っている「事務所会議」でした♪

事務所会議の日は、みんな、午前７時に事務所に集合です！

そして、

・前月の総括

・前月のノルマ・目標の達成具合の確認（各自）

・良かった点、悪かった点（各自）

・次月のノルマ・目標について（各自）

の発表を行います。

月に一回のとても大切な時間です(^_^)

スタッフの目標が、より具体的で、かつレベルがどんどん高くなっていく様を見て、とても嬉しく感じます(>_<)

私も次回、メンバーにさらに良い報告ができるように、気合い入れて行かなくちゃ♪

さて、このあと、泉事務所はどんな業務をするかと申しますと、、、

○私が相続財産管理人に就任している案件の裁判所への定期報告

⇒「相続財産管理人」って聞きなれないですよね！簡単にご説明いたします！

「相続」が発生すると、基本的には、その亡くなられた方の財産は、当然に相続人に承継されます。これはプラスの財産もマイナスの財産もです。でもね、もしその方に「相続人がいない」場合はどうなるでしょうか？誰が管理してくれるでしょうか？

この場合に利用されるのが「相続財産管理人」制度です。

当事務所では、現在２件、相続財産管理人に就任しています♪

ちなみに、これとよく似た制度で、「不在者財産管理人」制度というのもございます！

細かいは説明は省略します(^_^)/

○約３年越の相続案件の終盤で、尼崎のお客様のところへの訪問

⇒「相続」案件は、ほんとにデリケートです！やはり事前準備（生前対策）が必要だと、毎回痛感いたします！！

○不動産のお取引の立会い♪

⇒ほとんどの司法書士事務所のメイン業務です。不動産を購入される際の手続きには、司法書士が必要です。そして、この司法書士は「自分で選ぶことができる」ので、ぜひ信頼できる司法書士に依頼して下さい♪

○会社設立書類に御捺印いただくために、会社訪問

⇒「会社設立」は泉事務所の大好きな業務の１つです。社長さんの熱い思いやビジネスプランをお聞かせいただいて、それをカタチ（会社）にするお仕事です。

「社長さんと一緒に最強の会社を作りたい！」といつも思いながら業務に取り組んでおります♪

本日の業務は、大きくこんな感じです。

みなさんのおかげで、毎日とても楽しく、また、やりがいを感じながらお仕事に取り組んでおります。

感謝！！

本当にありがとうございます！！

今日はみんな大好き金曜日ですね♡

みなさん、素敵な金曜日をお過ごし下さい（●＾o＾●）

涼しくなってきてからやっと壊れてた冷房が動き出した司法書士の泉康生でした♪

最後の最後までお読み下さったみなさん、ありがとうございました(*^_^*)