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おはようございます！

ゲキ寒金曜日ですね！！！

本日は朝一で、銀行での取引の立会いに来ております。

銀行からのご依頼が多い泉事務所ですが、その中で一番多いのが

【住宅ローンの借換え】の手続きです。

本日伺った銀行は,、３月までのキャンペーンで３年固定が0.75パーセントというもので、

固定では過去で一番低い金利となっているとのこと。

今ローンを借換えようというお客様が多いそうです(*^^*)

住宅ローンを組む際には、その住宅に銀行が担保を設定します。

担保とは、もしローンを返済しなかったら、

強制的にこの住宅を売り払ってその売却代金から返済してもらうよ！

というものです(´･_･`)

借換えの場合は、今までの銀行の担保を外して、

新しく借りる銀行の担保をつけるという登記手続きが必要です。

そこが〜〜司法書士の出番！！！！♡

皆様のご自宅の住宅ローン、金利はいくらになってますか？

 

もしかしたら、ローンを借換えることで、かなりの返済額減になるかもしれませんよ(^^)

 

銀行の営業ではないですが、

皆様の家計の手助けになればと思いまして・・・♡

おはようございます！

司法書士の立石です。

朝からかなり冷え込んでいますね！お天気は最高ですが(^^)

今日は、司法書士の手数料の見方をご紹介します☆

登記手続き等で、あまり司法書士手数料について説明を受けないまま

言われたとおりにお支払いただく方が多いと思いますが、

請求額は決して少額ではありません。

請求書の詳細をしっかり御確認くださいませ！

登記手続きをする際、税金が発生すること、皆さんご存知ですか？

「登録免許税」という税金を収入印紙で納める必要があります。

これは、ご本人さんで申請されても、司法書士が申請しても税額は同じです。

このピンクの部分が、登録免許税や、登記簿謄本を取得する際の手数料！

『実費』の欄です。

司法書士の『報酬』は、この黄色の部分！

報酬が高いか安いかどうかはここで判断します☆

請求額を見てびっくり！！！

『え？登記だけでこんなにお金かかるの？』と思われる方も多いと思います。

請求額は、『実費』と『報酬』が合算された額になっていますので、

皆様ぜひぜひご確認下さいませ(^^)

司法書士　立石和希子

おはようございます。泉司法書士事務所の越です。

本日は月に１度の事務所会議の日です。月の初めの第１週目の７時から開催されます。

事務所全体の先月の報告と個人の目標などを話し合います。

先月を見つめ直して、今月の優先事項を共有する。有意義な時間です。

泉先生も立石先生も多くの高い目標を立ててますが、ぺーぺーの私は一点集中！(・.・;)

｢一人で完結できる仕事を１つ増やす｣　　　　です。　　

それだけの目標！って思われるかも知れませんが、意外にこれが難しいんです^_^;

正確な専門知識が必要でミスが許されない仕事ですので、今は必ずチェックしてもらいます。

今後は定款認証の手続きや戸籍請求などを１人で進められるようにがんばります。

今月もお客様にご満足いただけるように全力で頑張ります。＼(~o~)／

みなさま、おはようございます！月曜日、司法書士の泉です。

今日から２月ですね〜！早いっ！今年もラスト１１ヶ月！！

先日、高校時代の友人のマイホームの購入に伴う登記手続きを担当させていただきました！

「今度、家建てるんやけど、康生にお願いしてもいいかな〜？」

って・・・・・・・イイに決まってるやん♪♪どこでも行くやん♪♪

こうゆうの、めっちゃ嬉しいです。

そして、泉事務所では、登記手続き完了後、お客様にアンケートをいただくようにしているのですが、その友人からとっても嬉しいアンケートをいただきました！！

ジャーン♪♪

アンケート（匿名）

ユーモアセンス抜群やん♪♪

嬉しいわ〜ほんまにありがと〜！！

これから、自信を持って提供できるサービスに『笑い』を追加しようと思います♪

司法書士の泉でした♪♪

おはようございます！

1月の営業日も今日で最後ですね☆

本日も朝一で不動産決済を終え、絶好調の立石です。

お客さんとお話すると、朝の不調もだんだん良くなってきます(*^^*)

事務所に帰ってからは、またまた登記申請と書類作成です！！

今日のお弁当は、取引終了後に阪急で買った

『備中高原鶏の黒酢あんかけ弁当』です！

先着何名かにランクインできたので、サラダも無料でついてきましたーー♡

午後からも頑張ります(^^)/

司法書士　立石和希子

みなさま、おはようございます！月曜担当の司法書士の泉です。

月曜日が祝日のときは全力でお休みいただきます！！

昨日から冷え込んでますねー！

でもそんなの関係ねー！！

まずは嬉しいこと①♪♪

『日々のジム＆懸垂のおかげで、体つきが変わってきた！』

気がします♪

筋肉痛が好きです！

体を鍛えると、いいことがたくさんあります。

不思議と食べ物にも気をつけるようになります。

仕事にも集中できるようになります。

もう、習慣になってきたので、今年も残り１１ヶ月ちょっとですが、続けたいと思います。

続いて、嬉しいこと②♪♪

『最近インターネットでの問い合わせが増えてきた！』

この土日は、二日間とも、インターネットからの問い合わせで面談をさせていただきました。いろんなサイトを見たうえで、お電話をいただき、事務所までお越し下さりました。

とても嬉しいです。少しでもお役に立てるよう、全力を尽くします！！

話は変わりますが、今日のテーマは、、、、、

『相続』

「相続」は悲しいことです。

でも、人間である以上、必ず向き合わないといけないことです。

お客様から初めて相続のことでご相談いただくときに、

「相続のこと、ほんとに何もわからないんです・・・」

と言われることがよくあります。

そりゃわからないですよね〜義務教育で習わないですしね。習ったとしても覚えてないですよね。

でもね、大丈夫です。

泉司法書士事務所は、

「何がわからないのか？」

「何が問題になりうるか？」

「これから何をしなければならないのか？」

などなど、事細かにご説明させていただきます。当然ですけど！！

そして必要に応じて、税理士・弁護士・土地家屋調査士などの専門家もご紹介させていただきます。

だって、私が逆の立場なら、「何もわからなくて不安で不安でしょうがない」から。

お客様の不安を少しでも取り除き、安心して日々の生活を送っていただく。

それが、目標です！

司法書士として、そういうお手伝いができるのは本当に嬉しいことです。

なので、私たちは、もっともっと勉強しないと！！

『勉強』は、２０１４年の課題の１つでもあります。

お客様の笑顔を、１つでも多く手に入れるために、貪欲に知識を吸収していきます！！

というわけで、本日も張り切って参りましょう☆

司法書士の泉でした♪♪

こんばんは！

今日の大阪はすごく寒かったですが、青空がいいお天気でしたね！

なんと明日のお昼からは雨のようです(◎o◎)！！

本日は、司法書士立石の

相続でもめる理由ＴＯＰ３　の発表です☆

もちろん、亡くなった方は

「まさか、うちはもめないだろう」

「遺言書いたからこれで安心」

と思っておられたと思います。

【仲良いはずの子供たちが、相続になってもめるのは・・・？】

ＴＯＰ③は

“みんな現金や金融資産をほしがる”

⇒遺産がもらえるといって、まず思い浮かぶのは皆さん「現金」ではないでしょうか？

現金は使い勝手が一番いいのでみんなほしいですよね！私もほしいです(^^)

しかし、不動産は、被相続人と同居していた相続人が取得せざるを得ません。

また、その不動産価値が高い場合には、不動産を取得する相続人が他の相続人に清算金を支払うというケースもあるのです。

ＴＯＰ②は

“介護した人としなかった人との認識の差”

⇒介護には大変な労力がかかります。

介護をした人は、その労力を他の相続人が考慮してくれるものと期待します。

しかし、法定相続分通りと考えて、「介護したからといって財産がもらえるわけではない。」ましてや「介護中に、亡くなった人の財産も使っていたのでは？」というのが介護していない人の意見・疑惑です。

介護では、病院に付き添うだけでも４〜５時間かかること、深夜も起きてお手洗いに付き添うこと、介護していない人は認識していません。トラブルの原因になります。

ＴＯＰ①は

”配偶者の横やり”

⇒相続人には該当しない、相続人の配偶者などが「もっと権利があるはずだ。」「もっともらえるはずだから。」と横やりを入れてきます。まとまりそうなものも、直接相続人ではない人のためにまとまらなくなってしまうのです(>_<)

皆さんのご家族・あるいはその周りに、このようなご事情はありませんか？

①〜③は、今は何のもめごともなく、

一緒な自宅に住み、介護をお願いし、それぞれの親族と良好な関係を

築かれていると思います。

しかし、相続の発生によって、予期していなかった財産をみんなで分けるという

話になります。これまでとは状況が異なってくるのです！

遺産分割は、案外もめます！

今の状況からは考えられない人が考えなれない人と争うことになるのです。

争続の対策は「事前」にしかすることができませんので、

ちょっと未来を想像して、皆さんのご家庭は大丈夫かどうか検討してくださいね☆

※今日のおやつ

司法書士　立石和希子

こんばんは！

泉司法書士事務所の立石です！

今日は一日事務所の中で事務仕事をしておりましたが、

スタッフの越さんが出先でシュークリームを買ってきてくれて

まさかお土産があるとは思っていなかったので

すごく嬉しかった(^^)☆

・・・そんな１日でした！！！

皆さんは、どんな１日でしたか？？

さて、前回のブログでも書いておりますが、

先週の土曜日１月１８日に

「６０歳からのマナビル」第１回プレセミナーを開催しました！！

私も参加しておりましたが、

参加者さんと一緒にお話して、逆に私が元気をもらいました(^^)

ありがとうございます♪

６０歳以上の方でも、元気な方はたーっくさんいらっしゃいます！

素敵なことですね♪

そして、この土曜日参加者さんのお話を伺っていると

「やっぱり相続対策しないとね・・・」

「お友達の○○さんところも、遺産分割でもめて大変だったそうだ・・・」

「遺言書書いていたみたいだけど、結局相続人全員のはんこが要ったそうだよ・・・」

などなど、色々なお話を聞きました。

皆さん、やはり“相続でもめた”という情報には敏感で、

“相続対策しなければ”という意識も少しづく高くなってきているのではないでしょうか。

素晴らしいです(*^^*)！

では、なぜ参加者さんのお話にもあるように

【遺産分割でそんなにもめるのでしょうか？】

司法書士になって早２年、お客様とのお話の中で

相続でもめる理由ＴＯＰ３　を私なりに考えました！！

文章が長くなったので、このＴＯＰ３は次回にまわすことにします。

最後になりましたが、土曜日にもかかわらず

「６０歳からのマナビル」第１回プレセミナーにご参加くださった皆様、

本当にありがとうございました！！！

みなさま、おはようございます！司法書士の泉です。

先日、１月１８日、今年の４月７日開講予定の「６０歳からのマナビル」の第１回プレセミナーを開催いたしました！！

今回のプレセミナーの内容は、、、

第１部     「相続・遺言を楽しく学ぼう！！」（※私、泉が講師を担当させていただきました。）

第２部     「初めてのワイン♪」講師は、ラブワイン　オーナーソムリエ　橋本麗美氏

でした。

ワインの部では、試飲タイムもあり、お酒にめっぽう弱い私は、危うく酔っ払うところでした！危ない危ない！！でも、ワインの「注ぎ方」「まわし方」「持ち方」「楽しみ方」など、普段、聞けないことをお聞きできたので、とても楽しかったです♪

そんなこんなで、土曜日にも関わらず、また、年明けからお声がけしたのにも関わらず、たくさんの方にご参加いただき、とっても盛り上がりました♪♪

ご参加いただいた皆様、どうもありがとうございました！！

今回のはあくまでも「プレ」セミナー。本コースは４月からスタートします！

ご興味がござましたらぜひご参加下さい♪♪

プレセミナーはあと２回行ないます！

第２回　２月２４日

１３時〜１４時　「お笑いマネー講座」〜体験型マネーセミナー〜

１４時〜１５時　「心の花を咲かせよう」〜アレンジメント・生け花体験〜

第３回　３月３日

１４時〜１５時　「えっ！相続税って私も支払わないといけないの？」

１５時〜１６時　「思い出の旅を創りましょう！」

です。楽しい企画をたくさんご用意しております♪♪

この企画を通じて、１人でも多くの方を「笑顔」にします！！

よ〜し、今週も気合い入れていくで〜☆

司法書士の泉でした♪