大阪で法人登記・相続登記など司法書士なら司法書士法人entrustへご相談ください

オフィシャルブログOFFICIAL BLOG

不動産の相続登記の必要書類~遺言書がある場合と遺言書がない場合~

不動産の相続登記の必要書類~遺言書がある場合と遺言書がない場合~

2023.8.16

不動産の所有者が亡くなったら、相続による名義変更、いわゆる相続登記を行う必要があります。

今までは、相続登記は義務ではありませんでしたが、法改正により、相続登記は義務化されました。

不動産の相続登記は、相続不動産を管轄する法務局に、登記申請書と添付書類を提出する必要があります。

例えば、芦屋市内の不動産であれば、神戸地方法務局東神戸出張所が管轄となります。

相続登記に必要な書類を、遺言がある場合と遺言書がない場合とで分けてご紹介いたします。

[前提条件]
・被相続人(亡くなった人):父
・法定相続人:母、長男、長女
・財産:芦屋市内にある自宅不動産


[遺言書がない場合](※遺産分割協議によって、長男が単独で相続する場合)
  • 亡父の出生から死亡までの戸籍謄本・除籍謄本・改製原戸籍
  • 亡父の戸籍附票又は住民票の除票
  • 母・長男・長女の現在の戸籍謄本
  • 長男の住民票
  • 遺産分割協議書(※相続人全員の実印押印要)
  • 母・長男・長女の印鑑登録証明書
  • 相続不動産の固定資産評価額のわかる課税明細書又は評価証明書(直近年度分)

[遺言書がある場合](※「長男に相続させる」旨の公正証書遺言がある場合)
  • 公正証書遺言の正本又は謄本
  • 亡父の死亡の記載のある戸籍(除籍)謄本
  • 亡父の戸籍附票又は住民票の除票
  • 長男の現在の戸籍謄本
  • 長男の住民票
  • 相続不動産の固定資産評価額のわかる課税明細書又は評価証明書(直近年度分)

以上となります。

このように、遺言書がある場合と遺言書がない場合とでは、不動産の相続登記の必要書類が大きく異なります。

上記の事例では、遺言書があれば、

「亡父の出生から死亡までの全ての戸籍を集める必要はなく、死亡の記載のある戸籍だけで足りる」

「相続人全員が実印を押印した遺産分割協議書と印鑑登録証明書の代わりに、公正証書遺言を添付すれば足りる」

といった点がポイントです。

つまり、遺言書があれば「遺産分割協議が不要」ということです。

これが、遺言書を作成する最大のメリットです。

ちなみに、一点ご注意いただきたいのが、上記事例で、公正証書遺言ではなく、自筆証書遺言が作成されていて、かつ、遺言書保管制度の利用がされていない場合は、別途、家庭裁判所で「遺言書の検認手続き」を行う必要あります。

不動産の相続登記を円滑に行うためにも、不動産を所有されている場合は、公正証書遺言の作成をオススメいたします。

  • ・子供がいない場合
  • ・特定の相続人に不動産を相続させたい場合
  • ・家族関係が複雑な場合

は特に遺言書が必要です。

「遺言書を作らなかった後悔」は絶対にして欲しくない。
「遺言書があって本当によかったね!」と、一人でも多くの方に思っていただきたいです。
「自分には遺言書が必要なのだろうか?」
「遺言書のこと、少し聞いてみたいな」

と思われたら、ぜひ司法書士法人entrust(エントラスト)へお気軽にお問い合わせください。

弊所では、亡くなったときのための遺言書だけでなく、認知症等のご病気になられたときの財産管理についても、様々なご提案が可能です。

弊所は、芦屋オフィスと大阪オフィスの2拠点ございますが、ご要望がございましたら、ご自宅でもどこでも出張可能です。

一緒に終活を始めてみませんか?

皆様とお会いできる日を心より楽しみにしております。
...

≫続きを読む

カテゴリー:相続,遺言,不動産登記,

遺言書は撤回できるの?

遺言書は撤回できるの?

2023.8.10

遺言書は、いつでも撤回できます。

【民法一部抜粋】
(遺言の撤回)
第1022条
 遺言者は、いつでも、遺言の方式に従って、その遺言の全部又は一部を撤回することができる。

遺言書作成後に、状況や気持ちに変化があり、

「遺言書を撤回したい」
「遺言書の内容を変更したい」

という方も珍しくありません。気持ちが変わったときは、速やかに遺言の撤回又は変更をしましょう。

その他にも、このような質問をいただくことがあります。

遺言書に「不動産を長男Aに相続させる」と書いたが、その不動産を売却した。遺言書を作り直す必要がありますか?』

この場合でも、必ずしも遺言書を作り直さないといけないわけではありません。

【民法一部抜粋】
(前の遺言と後の遺言の抵触等)
第1023条
  1. 1.前の遺言が後の遺言と抵触するときは、その抵触する部分については、後の遺言で、前の遺言を撤回したものとみなす。
  2. 2.前項の規定は、遺言が遺言後の生前処分その他の法律行為と抵触する場合について準用する。

つまり、「不動産を長男Aに相続させる」と書いたにもかかわらず、当該不動産を生前に処分したときは、この長男Aに不動産を相続させるとした遺言は、その部分について撤回したものとみなされるということです。

そのため、わざわざそれが理由で遺言書を作り直す必要はないのですが、例えば、その不動産の売却のよって得られた金銭は、引き続き長男Aに相続させたいという場合は、遺言書を一部変更することが必要となります。

司法書士法人entrustには、

「昔に、〇〇銀行で遺言書を作成したのですが、作り直したい。」

というご依頼が比較的多いです。

この場合、もちろん、従来の遺言を撤回することは可能なのですが、銀行が関与して公正証書遺言が作成されている場合は、遺言執行者としてその銀行が指定されているケースが多いので、注意が必要です。

また、銀行によっては、遺言書保管料が毎年発生する場合もありますので、ご自身がどのようなプランで遺言書を作成されたのか、確認しておきましょう。

昔のことでよく覚えていない、当時の資料もない、ということでしたら、当時、遺言作成を依頼した銀行に確認しておきましょう。

司法書士法人entrustでは、遺言の作成だけでなく、遺言書の撤回や変更も対応可能です。

「昔に作った遺言を撤回して作り直したい」
「昔に作った遺言の内容をよく覚えていない」
「遺言書を作って相続対策ができているが、認知症対策がまだできていない」

と思われたら、ぜひ、司法書士法人entrustへお問い合わせください。

弊所は、芦屋オフィスと大阪オフィスの2拠点ございますが、ご要望がございましたら、ご自宅でもどこでも出張可能です。

ご連絡をお待ちしております。
...

≫続きを読む

カテゴリー:遺言,

遺言書作成は誰に相談すればいいの?専門家の選び方は?

遺言書作成は誰に相談すればいいの?専門家の選び方は?

2023.8.10

遺言書の作成は、相続対策・認知症対策のプロフェッショナルにご相談ください。

司法書士だから大丈夫とか、弁護士だから大丈夫とか、行政書士だから大丈夫とか、絶対に思い込まないでください。

名称や看板に騙されないでください。

「資格」で選ぶのではなく、「人」で選んでください。

実際に会って、話をしてみて、たくさん質問して、「この人なら任せてみよう」と思えた場合にだけ、依頼してください。

あと、これだけは守ってください。

「専門家手数料の安さだけでは、絶対に選ばないでください!」

そして、自分が亡くなった時のことを、本気で考えてくれる専門家に依頼してください。

「とりあえず遺言書を作っておけばいいだろう」と安易に考えてしまっている人も少なくありません。

遺言書を作ることはとても大切ですが、それだけじゃない。

  • ・依頼者が「遺言書を作ろうかな」と思ったきっかけは何だったのか?
  • ・いざ、依頼者が亡くなったときに、スムーズに遺言書の内容を実行できるか?
  • ・相続税は心配ないか?二次相続のことも考えておいた方がよいのではないか?
  • ・遺言書だけで、依頼者の不安を払拭できるのか?別途、認知症対策も必要か?
  • ・依頼者が気づいていないリスクが潜んでいないか?

など、考えることは多々あります。

遺言書は本当に大切なんです。

時間が許すのであれば、ぜひ、セカンドオピニオンをご利用ください。

司法書士法人entrustに最初にご相談いただくのであれば、その後、別の専門家へ同様の相談をしてみてください。

おそらく、ヒアリングの内容も違えば、提案内容も大きく異なります。

そのうえで、誰に依頼するか、ご判断ください。

自分が死んだときのことや、自分が認知症等を患ったときのことなんて、誰しもあまり考えたくないことですし、ましてや、そんなデリケートなことを誰にでも相談できるわけではありません。

でも、人は必ずいつか死にますし、いつ病気を患ってもおかしくない世の中です。

「自分が死んだらどうなるのだろう?」

と不安を感じるのではなく、自分が死んだときの財産の承継先や、万が一、病気を患って自身の財産管理ができなくなったときの財産管理人を予め決めておけば、将来の余計な不安を取り除くことが可能です。

司法書士法人entrustが、遺言書作成等の相続対策や、認知症対策に力を入れているのは、依頼者が抱えておられる不安を少しでも取り除いて、

「これで安心できる。ありがとう。」という言葉が欲しいからです。

大事なので、繰り返します。

「遺言書作成は誰に相談すればいいの?」という問いに対しては、

実際に会って、話をしてみて、たくさん質問して、「この人なら任せてみよう」と思えた専門家にだけ、依頼してください。

そして、可能な限り、セカンドオピニオンを利用して、比較してください。
間違えても、専門家の費用で比較はしないこと!

司法書士法人entrustは、相続対策・認知症対策のプロフェッショナルチームです。

将来、相続税が課税されそうな事案では、相続税・資産税に強い税理士の先生をご紹介いたしますし、紛争性がある事案では、相続に関する事件に強い弁護士の先生をご紹介いたします。

「遺言書のこと、少し話を聞いてみたい」
「将来の相続のことや認知症のことが少し不安だから話を聞いて欲しい」

と思われたら、ぜひお気軽に司法書士法人entrust(エントラスト)へご相談ください。

『身近に相談できる専門家がいない』という方は、今から身近に相談できる専門家を見つけたらいいのです。

司法書士法人entrustが、皆様の「身近に相談できる専門家」となれるよう、今後も引続き、相続対策・認知症対策に関する情報を発信して参ります。

弊所は、芦屋オフィスと大阪オフィスの2拠点ございますが、ご要望がございましたら、ご自宅でも病院でも施設でも遠方でも、どこでも出張可能です。

それでは、皆様とお会いできる日を心より楽しみにしております。

...

≫続きを読む

カテゴリー:遺言,

遺言書に預金残高は記載するの?

遺言書に預金残高は記載するの?

2023.8.9

遺言書に預金残高は記載しない方がいいです。

なぜなら、遺言書作成後、預金残高は当然ながら変動するため、もし預金残高が遺言作成時より増えていた場合は、その超過部分について、遺言書に記載のない財産として、別途、相続人全員による遺産分割協議が必要になるからです。

例えば、このように記載すればよいでしょう。

(遺言書一部抜粋)
第〇条 遺言者は、次の金融機関に存在する預貯金を含む、預貯金(普通・定期・定額を含む)の全てを、長男・Aに相続させる。
 1.第〇〇銀行 〇〇支店
 2.〇〇〇〇銀行 〇〇支店
※近年、銀行や支店の統廃合によって、銀行名や支店名が変わることがありますが、特に問題ありません。

遺言書作成のご依頼をいただく場合、ほぼ全ての事案において、預貯金を「誰に」「どのように」相続させるかを記載するのですが、依頼者の皆様は、ここでもよく悩まれます。悩まれる理由としては、

「預貯金がいくら残るかわからない。」
「相続させたい人が複数いて、誰に、いくらずつ、相続させるか決めにくい。」

そのお気持ち、よくわかります。

みなさん、一緒です。

でも、ご安心ください。

前述のとおり、遺言書に預金残高を記載する必要はないですし、遺言書に記載したとしても、極端なお話、全額使い切って、結果的に預貯金が残らなかったとしても問題ないのです。

また、預貯金を相続させたい方が複数いらっしゃるケースでは、

□□銀行 □□支店 の預貯金は長男・Aに相続させる。
△△銀行 △△支店 の預貯金は長女・Bに相続させる。

このように、口座ごとに誰に相続させるかを記載すればよいのです。

遺言書の効力が生じるのは、[亡くなったとき]です。

遺言書作成後、遺言能力がある間は、何度でも書き換え可能です。

大切なのは、人はいつ急に亡くなるかわからないので、そのような不測の事態が生じたときに、ご自身の財産を誰に渡してあげたいか、そして、その財産を確実にその方に渡せるようにしておくことです。

遺言書作成後、月日が経つにつれて、状況も気持ちも変わることもあるでしょう。

そのときは、そのタイミングで遺言書を撤回し、再度作成すれば良いですし、大きな変更がなければ、一部変更すれば良いのです。

司法書士法人entrustでは、状況や気持ちの変化による、遺言書の撤回や変更の手続きもご依頼いただいております。

大切な方のためにも、「何もしない」ということだけは避けていただきたい。

「自分には遺言書が必要なのだろうか?」
「遺言書、作ってみようかな・・・」
「遺言書のこと、少し聞いてみたいな」
「昔に作成した遺言書を撤回したい」

と思われたら、ぜひ、司法書士法人entrust(エントラスト)へご連絡ください。

弊所では、亡くなったときの遺言書だけでなく、認知症等のご病気になられた場合の財産管理についても、様々なご提案が可能です。

「1」のご質問に対し、「10」の回答が返ってくるイメージです。

弊所は、芦屋オフィスと大阪オフィスの2拠点ございますが、ご要望がございましたら、ご自宅でも病院でも施設でも遠方でも、どこでも出張可能です。

ご連絡をお待ちしております。
...

≫続きを読む

カテゴリー:遺言,

遺言書が必要な事例~子供がいない~

遺言書が必要な事例~子供がいない~

2023.8.4

司法書士法人entrustでは、[一人一遺言]を推奨しております。

今まで、たくさんの相続に出会ってきましたが、遺言書がある場合と遺言がない場合とでは、相続手続きの煩雑さや残された相続人の気持ちに、雲泥の差があります。

当然ながら、遺言書がある場合の方が、相続手続きを円滑に行うことができますし、残された大切なご家族のことを思って書かれた遺言書なので、非常に喜ばれます。

一方、遺言書がない場合は、相続手続きが一筋縄ではいかないことも多いです。

その最大の理由は、遺言書がない場合の相続手続きでは、
「相続人全員で遺産分割協議を行う必要があるから」です。

今回は、遺言書を作っておいた方が良いケースについて、紹介いたします。

  • ☑ 子供がいない
  • ☑ 特定の不動産を特定の人にあげたい(相続人問わず)
  • ☑ 再婚したが、前妻との間に子供がいる
  • ☑ 財産のほとんどが不動産
  • ☑ 相続させたくない相続人が
  • ☑ 残った財産を、社会のために役立てたい(遺贈寄附)
  • ☑ 長年連れ添った内縁の妻がいる
  • ☑ 事業を引き継ぐ息子に、事業用の財産を相続させたい

上記のいずれかに該当する場合は、遺言書を作成されることをオススメします。

特に、「子供がいない」場合は、注意が必要です。

近年、少子高齢化に伴い、子供がいない方が増えております。

また、子供がいたが、交通事故や病気等の理由で、子供が先に亡くなってしまった、というケースがあります。

子供がいない場合に、遺言書の作成が必要なのは、遺言書がなければ、亡くなった本人の両親や兄弟姉妹、場合によっては、甥・姪にも相続権が発生するからです。

配偶者は常に相続人ですが、その他の相続人には順位があり、亡くなった本人の両親が健在の場合は、両親が相続人となり、両親が既に亡くなっている場合は、兄弟姉妹が相続人となり、その兄弟姉妹が既に亡くなっている場合は、その甥・姪が相続人となります。

よく、お客様から、「子供がいないときは、相続人は配偶者だけですよね?」と聞かれますが、その答えは「NO」です。

子供がいない場合に、配偶者に全ての財産を相続させたいと思っているのなら、遺言書の作成が必須なのです。

これが、子供がいない場合に、遺言書の作成が必要な理由です。

簡単な内容の遺言書でも構いません。

最低でも「私が亡くなったら、下記の財産を含む全ての財産を配偶者〇〇〇〇に相続させる。

「遺言執行者に配偶者〇〇〇〇を指定する」と記載して、判明している財産を書き出しましょう。

そして、遺言書は、可能な限り「公正証書遺言」で作成しましょう。

「遺言書を作らなかった後悔」は絶対にして欲しくない。
「遺言書があって本当によかったね!」と、一人でも多くの方に思っていただきたいです。
「自分には遺言書が必要なのだろうか?」
「遺言書のこと、少し聞いてみたいな」

と思われたら、ぜひ、司法書士法人entrustへお問い合わせください。

弊所では、亡くなったときの遺言書だけでなく、認知症等のご病気になられた場合の財産管理についても、様々なご提案が可能です。

弊所は、芦屋オフィスと大阪オフィスの2拠点ございますが、ご要望がございましたら、ご自宅でもどこでも出張可能です。

ご連絡をお待ちしております。
...

≫続きを読む

カテゴリー:相続,遺言,

公正証書遺言の作り方・費用・期間

公正証書遺言の作り方・費用・期間

2023.8.2

弊所では、毎日のように「遺言書作成」のご依頼をいただきます。


遺言書の種類が複数あるということを、以前お伝えいたしましたが、弊所でお手伝いさせていただく遺言書の95%は、[公正証書遺言]です。


残り5%は、自筆証書遺言と危急遺言です。


それでは、どのようにして、公正証書遺言を作るのか、ご説明いたします。


[公正証書遺言作成の流れ]

1.ヒアリング・面談(電話・対面)

 ・現状、不安に感じること

 ・親族関係(配偶者・子供・両親・兄弟姉妹など)

 ・財産状況(どのような財産をお持ちか?不動産・預貯金・株など)

 ・誰に何を相続させたいか

 ・遺言書だけで足りるか?任意後見・死後事務委任・家族信託は不要か?

2.お見積書作成(※概算)

3.遺言書案作成(可能な限り、即日、遺言書の案文を作成いたします。)

4.必要書類の収集(戸籍謄本・住民票・印鑑証明書・納税通知書等)

5.公証役場に遺言書案と必要書類をメール

6.遺言書案・遺言作成費用・調印日(遺言作成日)の確定

7.調印日(本番)(※遺言者本人・証人2人)


通常は、上記のような流れになります。


なお、遺言者本人が入院中であったり、身体的な事情で公証役場へ行けない場合は、公証人に病院や自宅まで出張してもらうことも可能です。ただし、その場合、公証人手数料は1.5倍になります。


[公正証書遺言の作成費用]


公正証書遺言の作成に要する費用は
①公証人手数料②司法書士手数料に分かれます。


①公証人手数料は、公証人手数料令というので定められており、遺言書に記載する財産や、その価額によって、算出されます。


②司法書士手数料は、事務所によって異なりますが、弊所では、遺言内容によって、約10〜20万円を頂戴しております。


平均すると、①②を合わせて、金20万円以内に収まることが多いです。

ただし、公証人の出張が必要な場合は、前述のとおり、公証人手数料が1.5倍となりますので、ご留意ください。


[公正証書遺言を作成するまでに要する期間]

最後に、公正証書遺言を作るのに、どれぐらいの期間が必要かと言うと、これも人それぞれではございますが、平均すると、2週間から2ヵ月程度です。


時には、緊急で遺言書を作成しないといけないケースもございます。


そのような時は、状況に応じて、自筆証書遺言・公正証書遺言・危急時遺言を使い分けるようにしております。今まで、即日対応で、危急時遺言を作成したこともございます。


お客様によって、緊急度合いは異なります。


弊所としては、遺言作成に関するご相談をいただいてから、調印日(本番)までの間に、不測の事態が発生して、遺言書の作成が間に合わなかった、という事態だけは避けたいので、なるべくスムーズに、調印日を迎えられるように、心がけております。


以上となります。


公正証書遺言を作ってみようかな、と思われた方は、ぜひお気軽に司法書士法人entrustへご相談ください。


弊所では、死亡時の遺言書のお話だけではなく、お客様のお時間が許す限り、認知症等を患った際の財産管理のための任意後見や家族信託の制度についても、ご説明させていただきます。なんでもご相談ください。


元気なうちに遺言書を作っておけばよかった!と後悔だけはしないでください。


ご連絡をお待ちしております。













...

≫続きを読む

カテゴリー:遺言,

遺言書はなぜ必要なのか?

遺言書はなぜ必要なのか?

2023.8.2

遺言書は「誰が」「誰のために」「何のために」書くのでしょうか? 

遺言書は、あなたの大切な配偶者や子供たちが困らないように、あなたが書くものであり、また、あなたが相続で困らないように、あなたの親や配偶者に書いてもらうものです。


人は必ずいつか死んでしまうので、誰にでも遺言書は必要です。
 


「自分には関係ない」なんて思わないでください。


誰かが亡くなったとき、その亡くなった方が遺言書を残しているか、残していないかによって、その後の相続の手続きは全然違います。


私ども司法書士が、相続手続きの相談を受けた際に、お客様に一番最初にこのように尋ねます。


「遺言書はございますか?」
と。


遺言書があれば、基本的にはその遺言書の内容に沿って、相続手続きを進めることができますが、遺言書がなければ、
法律で定められた相続人が、みんなで話し合って、相続手続きを進めることになるからです。


そのため、遺言書がない場合は、「相続発生」から「相続手続き」までの間に、通常、数カ月の時間を要します。


また、相続人全員で話し合う必要があるため、

  • ●相続人間の関係が良好ではない
  • ●相続人のうちの一人が病気で寝たきり
  • ●相続人のうち一人が行方不明で音信不通
  • ●相続人のうち一人が海外で住んでいる

といった事情がある場合、円滑な相続手続きを行うことができません。


また、お子様がいらっしゃらない場合、法律上の相続人は、配偶者だけではなく、両親または両親が既に他界されている場合は兄弟姉妹が法律上の相続人になります。


このような場合でも、遺言書があれば、相続手続きは円滑に行うことが可能です。


大切なご家族が困らないように、遺言書を作りませんか?


「なんで遺言書を書いてくれていなかったのだろう。」より

「遺言書を書いてくれていて本当にありがとう。」の方がよくないですか?

「でも、遺言書をつくるのって、なんだか大変そうだわ」

このようにおっしゃる方も少なくありません。


心配ご無用!


実はそんなに大変ではないのです。


実際は、じっくり内容をご検討いただき、「公正証書遺言」というのを作成することをオススメしているので、通常は1週間から1か月ほどかかるケースが多いです。


でも、中には、死期が迫っていて、いつ死んでもしまってもおかしくないようなケースでしたら、ご自宅や病室などで、1日で作成することもございます。


「遺言書を作らなかった後悔」は絶対にして欲しくない!

「遺言書があって本当によかったね!」と、一人でも多くの方に思っていただきたいです!

「遺言書の書き方なんて、わからないもん!」

なんて言わないでくださいね!


そのために、我々専門家が存在します。

私たちが、お客様のご要望を的確にヒアリングし、「遺言書案」をお作りします。

ぜひとも頼ってください♪


「自分には遺言書が必要なのだろうか?」

「遺言書のこと、少し聞いてみたいな」


と思われたら、ぜひ、司法書士法人entrustへお問い合わせください。


弊所では、亡くなったときの遺言書だけでなく、認知症等のご病気になられた場合の財産管理についても、様々なご提案が可能です。

ご連絡をお待ちしております。
...

≫続きを読む

カテゴリー:遺言,

相続に関する相談

相続に関する相談

2023.8.1

司法書士法人entrustには、毎日のように相続に関するご相談・ご依頼をいただきます。


ご相談いただくきっかけは、「不動産の相続登記」が多く、登記と言えば司法書士だから、知っている税理士さんや、社長に、知り合いに司法書士がいないか相談したら、「相続に詳しい司法書士」として、弊所をご紹介いただく、ということが多いです


弊所に初めてお問い合わせいただく際、まずは以下の点に重きをおいてヒアリングをさせていただきます。


「今、相談者が、どのような状況で、どの点で困っておられるのか。また、緊急性があるのかどうか。」


という点です。


相続手続きというのは、お客様にとっては、長い人生の中で、限られた回数しか経験しません。


そのため、相続手続きに慣れておられるお客様は、当然ながら、ほとんどいらっしゃらないのです。


むしろ、昔、先代の相続手続きを専門家に頼まず、自分たちだけでやったことがあるが、その当時、非常にややこしくて大変な思いをしたから、次は最初から専門家に依頼しようと思っていた、というお客様も少なくありません。


まず、最初は、お電話で最低限のヒアリングをさせていただくことが多いですが、相続の相談は非常にデリケートな内容なので、一度会ってから、具体的に相談したいというお客様もいらっしゃいます。

そのときは、もちろん、最初から対面での面談を行います。


ヒアリングでは、以下のような事項について、確認させていただきます。

  • ●お亡くなりになられたのはいつですか?
  • ●遺言書は作っておられましたか?
  • ●家族構成を教えていただけますか?
  • ●家族関係は良好でしょうか?
  • ●財産はどのようなものはありますか?(不動産・預貯金・株・その他 など)

これらのヒアリングによって、相談者が今どのような状況で、どの点で困っておられるのか、また、緊急性の有無について、確認をしていきます。


そして、必要な相続手続き、今後の流れ、おおよその費用、についても説明をさせていただきます。


ご相談いただく前は、多くの相談者は、


「何をどうしたらいいかわからない」

「何から相談したら良いかがわかならい」


と不安に思っておられますが、30〜60分のヒアリングをさせていただくことで、

  • ●今、自分がどういう状況なのか(急ぐ必要があるかどうか)
  • ●どの手続きが必要なのか(不動産の相続登記?預貯金の口座凍結?など)
  • ●手続きの流れ(何からすればよいか)
  • ●手続きに要する期間(概ね、2週間から6か月)
  • ●相続税の基本的な考え方(相続に強い税理士の紹介も可能)
  • ●相続不動産を売却したい方には、上手な売却の仕方(不動産会社の紹介も可能)
  • ●自分たちで準備しないといけないもの(相続人全員の印鑑証明書など)
  • ●おおよその費用


について、知っていただくことが可能になります。


ただでさえ、大切なご家族がお亡くなりになられて、お辛い状況の中で、相続手続きのことで、悩まないでください。相続の専門家を頼ってください。


司法書士法人entrustでは、相続に関する初回の相談(電話・対面問わず)では、相談料を頂戴しておりません。


不動産・預貯金・株などの相続でお困りの方は、ぜひお気軽に司法書士法人entrust(エントラスト)へご相談ください。


お急ぎでしたら、可能な限り、即日対応させていただきます。

ご連絡お待ちしております。

...

≫続きを読む

カテゴリー:相続,

預金の相続手続きはどのようにするの?

預金の相続手続きはどのようにするの?

2023.8.1

銀行等の預金口座は、金融機関等が口座名義人の死亡の事実を知った時点で凍結され、以降、預貯金の入出金等の取引は原則として一切できなくなります。


そのため、各銀行等で相続手続きを行い、口座の名義変更又は解約手続きが必要です。


預貯金の相続手続きの流れは主に次のとおりです。

①金融機関への連絡

口座名義人が亡くなったことを金融機関に連絡した時点で、その金融機関にある被相続人名義の預金口座は全て凍結されます。


また、この時に相続に必要な手続きや必要書類を金融機関から教えてもらいます。


②残高証明書の取得

残高証明書とは、被相続人の死亡日時点の預金残高を証明する書類です。


残高証明書は必ずしも必要な書類ではありませんが、遺産分割協議を行う際、残高証明書があれば、被相続人の資産を
握できるため、どのように分けるのか相続人間で話し合いをしやすくなります。


また、相続税の申告を行う際の添付書類にもなります。


残高証明書は、相続人のうちの一人から請求することができ、相続人全員で行う必要はありません。


③必要書類の準備・提出

必要書類を金融機関に提出し、確認が終わると、預金の払戻しが行われます。


通常は、書類を提出してから払戻しまで1週間〜2週間ほどかかります。


以上が一般的な相続手続きの流れですが、預貯金の相続手続きは、相続人の方々が思っている以上に大変で手間と時間がかかるケースがあります。


遺言書が無い場合には、原則として相続人全員で全ての手続きを行わなければならず、平日に時間を取ることができない
場合などは、なかなか大変です。


司法書士法人entrustでは、ご相
続人に代わり①〜④までの全てのお手続きをさせて頂くことも可能です。


預貯金・有価証券・不動産等のご相続手続きでお困りの方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。








...

≫続きを読む

カテゴリー:相続,

自筆証書遺言に関するルールが変わります。

自筆証書遺言に関するルールが変わります。

2019.1.28

自筆証書遺言に関するルールが変わります。

平成31年1月13日に、自筆証書遺言の方式が緩和されました。

 

現在の法律では、自筆証書遺言を作成する場合は、遺言書本文・財産目録・日付及び氏名を全文自書する必要がありましたが、改正により、財産目録をパソコン等での作成・通帳のコピーを添付することができるようになりました。

また、財産目録の作成は、遺言者以外が作成することもできます。

遺言者は、自書によらない財産目録を添付する場合には、署名押印をしなければなりません。

自書によらない記載が両面にある場合には、両面にそれぞれ署名押印しなければなりません。押印については、本文で用いる印鑑と異なる印鑑を用いても大丈夫です。

平成31年1月13日以降に自筆証書遺言をする場合には、新しい方式に従って遺言書を作成することができるようになります。

平成31年1月13日よりも前に、新しい方式に従って自筆証書遺言を作成された遺言は無効となりますので注意してください。


〇自筆証書遺言に関するルールが変わります。(法務省)

http://www.moj.go.jp/MINJI/minji07_00240.html

〇自筆証書遺言の方式の緩和方策として考えられる例(法務省)

http://www.moj.go.jp/content/001279213.pdf

...

≫続きを読む

カテゴリー:相続,